Estimation théorique
Lotissement les Vergers,63450 Tallende (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vergers,63450-Tallende indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanonat (63084), comprenant 1730 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 3 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 97 | 388 | 276000€ | 2845€ |
2021-11-09 | 6 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 5 | 102 | 435 | 300300€ | 2944€ |
2021-11-25 | 9 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 86 | 324 | 273000€ | 3174€ |
2019-09-13 | 12 | LOT LES RIVES DE LA VEYRE | 4 | 98 | 410 | 287000€ | 2929€ |
2021-07-23 | 5 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 94 | 680 | 294500€ | 3133€ |
2019-10-24 | 2 | ALL DES ECOLIERS | 5 | 96 | 162 | 195000€ | 2031€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DES RIVIERES | 5 | 280 | 1910 | 532300€ | 1901€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DES ECOLIERS | 4 | 85 | 283 | 194000€ | 2282€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 104 | 731 | 251970€ | 2423€ |
2020-05-26 | 1 | LOT LE PARADIS | 4 | 113 | 800 | 329600€ | 2917€ |
2020-10-21 | 5060 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 0 | 199000€ | 1895€ |
2020-10-15 | 5060 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-24 | 45 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 93 | 681 | 238950€ | 2569€ |
2019-09-26 | 46 | RTE DE VEYRE | 8 | 211 | 1181 | 403000€ | 1910€ |
2020-12-24 | 37 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 593 | 241080€ | 2679€ |
2021-04-23 | 1 | RUE EMILE PAILLER | 2 | 54 | 65 | 132700€ | 2457€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU FEIX | 3 | 71 | 113 | 152300€ | 2145€ |
2022-07-20 | 5001 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 1638 | 114660€ | 1092€ |
2020-10-26 | 5783 | RUE DES CAVES | 4 | 70 | 48 | 104500€ | 1493€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES FORTS | 2 | 47 | 49 | 45000€ | 957€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FORTS | 4 | 88 | 95 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES FORTS | 5 | 117 | 50 | 87000€ | 744€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES FORTS | 4 | 110 | 266 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-29 | 10 | RTE DE CLERMONT | 3 | 68 | 1343 | 263550€ | 3876€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU FEIX | 4 | 120 | 483 | 612900€ | 5108€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 126 | 112 | 65000€ | 516€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA CROIX ST VERNY | 6 | 160 | 1085 | 340630€ | 2129€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DU TALLAGNAT | 7 | 154 | 168 | 140760€ | 914€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CHANCEL | 4 | 92 | 345 | 232000€ | 2522€ |
2022-04-22 | 2 | IMP FRANALD | 4 | 105 | 161 | 342460€ | 3262€ |
2020-05-13 | 4 | RTE DU TALLAGNAT | 4 | 100 | 850 | 339250€ | 3393€ |
2021-10-28 | 4 | IMP FRANALD | 3 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-12 | 43 | RTE DE CLERMONT | 6 | 203 | 800 | 674500€ | 3323€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 88 | 555 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-20 | 5214 | IMP FRANALD | 6 | 142 | 89 | 167650€ | 1181€ |
2022-04-19 | 7 | IMP FRANALD | 4 | 70 | 196 | 60000€ | 857€ |
2021-07-03 | 15 | ALL DES COTEAUX | 4 | 100 | 653 | 296300€ | 2963€ |
2019-09-30 | 5 | RUE LUCIEN MARCOLLET | 4 | 83 | 690 | 217800€ | 2624€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES VALLIERES | 5 | 118 | 730 | 59000€ | 500€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA CROIX ST VERNY | 5 | 132 | 705 | 324000€ | 2455€ |
2020-10-22 | 16 | RTE DU TALLAGNAT | 4 | 94 | 81 | 66000€ | 702€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 71 | 382 | 178630€ | 2516€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 116 | 750 | 214090€ | 1846€ |
2022-09-20 | 1 | ALL DES COTEAUX | 5 | 126 | 822 | 393900€ | 3126€ |
2019-11-16 | 28 | RUE DES GARNAUDES | 5 | 130 | 1164 | 355000€ | 2731€ |
2023-03-30 | 30 | RUE DES COTEAUX | 4 | 110 | 624 | 372000€ | 3382€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 453 | 400000€ | 3279€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DES COTEAUX | 6 | 113 | 648 | 342000€ | 3027€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES GARNAUDES | 4 | 116 | 435 | 395000€ | 3405€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA VEYRE | 4 | 90 | 866 | 90560€ | 1006€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 1314 | 265030€ | 2137€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA CHEIRE | 3 | 120 | 531 | 143450€ | 1195€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 90 | 718 | 273500€ | 3039€ |
2020-05-27 | 24 | RUE SAINT VERNY | 4 | 110 | 664 | 336350€ | 3058€ |
2021-03-19 | 32 | RUE SAINT VERNY | 4 | 130 | 264 | 380250€ | 2925€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 122 | 646 | 351200€ | 2879€ |
2021-07-02 | 19 | RUE SAINT VERNY | 5 | 140 | 420 | 371850€ | 2656€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 145 | 554 | 348000€ | 2400€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU BORD DE VEYRE | 5 | 120 | 1087 | 259000€ | 2158€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 131 | 630 | 291515€ | 2225€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 138 | 754 | 404000€ | 2928€ |
2022-11-04 | 5543 | CHE DE TALLENDE | 5 | 102 | 992 | 442500€ | 4338€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 141 | 734 | 307350€ | 2180€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 156 | 883 | 363400€ | 2329€ |
2022-02-11 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 86 | 550 | 250600€ | 2914€ |
2022-05-27 | 36 | RTE DE SAINT AMANT | 5 | 107 | 500 | 372000€ | 3477€ |
2019-10-03 | 7 | RUE FLOREAL | 4 | 75 | 396 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE L EGRETTE | 4 | 85 | 210 | 102000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-12-10 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 111921€ | 1749€ |
2021-11-15 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 0 | 177367€ | 2771€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE L EGRETTE | 3 | 81 | 585 | 297050€ | 3667€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 190 | 0 | 465000€ | 2447€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 592 | 509000€ | 3439€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 105 | 347 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DES PENITENTS | 6 | 148 | 347 | 503000€ | 3399€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 134 | 177 | 71000€ | 530€ |
2020-05-25 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 163 | 437 | 210000€ | 1288€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 35 | 54 | 87000€ | 2486€ |
2021-10-06 | 1 | IMP STE CECILE | 6 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 199 | 77 | 184100€ | 925€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 120 | 359 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 1 | 22 | 19 | 52850€ | 2402€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 133 | 236000€ | 2017€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA BARGE | 5 | 156 | 92 | 277400€ | 1778€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LA PAPETERIE | 3 | 68 | 54 | 154000€ | 2265€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE LA PAPETERIE | 2 | 110 | 83 | 101900€ | 926€ |
2020-04-14 | 39 | RUE DU CREST | 5 | 128 | 690 | 237000€ | 1852€ |
2022-06-22 | 8 | LOT LES VALLIERES | 5 | 124 | 1000 | 317000€ | 2556€ |
2021-10-19 | 7 | LOT LES VALLIERES | 4 | 108 | 1000 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 153 | 263000€ | 2922€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU MAS | 3 | 94 | 240 | 177500€ | 1888€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 60 | 195 | 80100€ | 1335€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES BAISLES | 7 | 209 | 155 | 167400€ | 801€ |
2020-05-26 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 75000€ | 410€ |
2021-08-13 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 11 | 183 | 208 | 473800€ | 2589€ |
2022-02-09 | 3 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 180 | 136 | 86500€ | 481€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU CHATEAU | 7 | 146 | 480 | 315000€ | 2158€ |
2021-08-23 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 267950€ | 2552€ |
2020-02-28 | 9 | RUE LEGER GAUTHIER | 5 | 105 | 106 | 239000€ | 2276€ |
2021-05-12 | 5 | PL DU DOC DARTEYRE | 3 | 68 | 26 | 93000€ | 1368€ |
2022-02-23 | 7 | PL DU DOC DARTEYRE | 4 | 132 | 44 | 161300€ | 1222€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 90 | 101 | 196460€ | 2183€ |
2023-05-22 | 18 | RUE LEGER GAUTHIER | 4 | 80 | 64 | 243650€ | 3046€ |
2020-05-07 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 100 | 64 | 90750€ | 908€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CREST | 7 | 210 | 249 | 585000€ | 2786€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES BOUCHERIES | 9 | 347 | 504 | 411700€ | 1186€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DU CREST | 3 | 55 | 35 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-15 | 10 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 100 | 75 | 82050€ | 821€ |
2019-10-31 | 4 | CHE DU CHAMP DU POUX | 7 | 113 | 357 | 224500€ | 1987€ |
2021-10-01 | 15 | CHE DU ROUDADOUX | 3 | 85 | 799 | 203000€ | 2388€ |
2021-03-11 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 91 | 161000€ | 1830€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 104 | 396 | 133500€ | 1284€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 87500€ | 1199€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LAIZE | 3 | 73 | 463 | 175000€ | 2397€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L OIE | 6 | 113 | 189 | 129086€ | 1142€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 120 | 476 | 266250€ | 2219€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES BOUTEIX | 5 | 105 | 392 | 320250€ | 3050€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 237 | 1216 | 757000€ | 3194€ |
2023-05-09 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 120 | 463 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 6 | PAS DE VERSAILLES | 4 | 80 | 45 | 124860€ | 1561€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE FIGEAC | 7 | 239 | 570 | 444100€ | 1858€ |
2020-10-05 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 185 | 500 | 570320€ | 3083€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 0 | 28 | 121 | 40000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 5001 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2023-05-15 | 4 | RUE LOUIS VERDIER | 4 | 134 | 0 | 192500€ | 1437€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DUBOUCH | 3 | 95 | 185 | 202800€ | 2135€ |
2019-12-11 | 6 | RUE MR ET MME NERAUD | 3 | 89 | 262 | 122000€ | 1371€ |
2020-06-26 | 5001 | RUE DU MONTEL | 3 | 80 | 578 | 35000€ | 438€ |
2021-08-09 | 16 | RUE LASBAX | 5 | 110 | 186 | 170930€ | 1554€ |
2023-03-31 | 8 | RUE LOUIS VERDIER | 3 | 80 | 77 | 64185€ | 802€ |
2021-07-01 | 6 | RUE LOUIS VERDIER | 3 | 76 | 68 | 176677€ | 2325€ |
2022-06-10 | 5 | RUE LOUIS VERDIER | 4 | 100 | 75 | 214430€ | 2144€ |
2021-07-29 | 11 | RUE LOUIS VERDIER | 2 | 81 | 32 | 82760€ | 1022€ |
2022-09-08 | 12 | PL BEAUDONNAT | 3 | 100 | 37 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 297 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-31 | 11 | PL BEAUDONNAT | 2 | 57 | 32 | 146800€ | 2575€ |
2021-07-16 | 14 | PL BEAUDONNAT | 3 | 75 | 57 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-23 | 5053 | RTE DU CREST | 4 | 117 | 500 | 377560€ | 3227€ |
2021-07-21 | 10 | PL BEAUDONNAT | 4 | 100 | 63 | 133270€ | 1333€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 47 | 69 | 117400€ | 2498€ |
2022-09-21 | 6 | RUE GEORGES BATISSE | 4 | 140 | 135 | 75000€ | 536€ |
2023-05-24 | 6 | RUE MARC GIRARD | 3 | 100 | 109 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 400 | 318600€ | 3251€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 0 | 199500€ | 1663€ |
2021-10-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 925 | 371500€ | 2858€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DU CREST | 3 | 85 | 970 | 50000€ | 588€ |
2021-10-30 | 10 | RUE FERNAND MONTAGNE | 3 | 80 | 61 | 62143€ | 777€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GEORGES BATISSE | 1 | 60 | 39 | 40000€ | 667€ |
2021-09-08 | 1 | RUE GEORGES BATISSE | 3 | 50 | 73 | 185050€ | 3701€ |